會議報道｜2023美化更新與功能提升論壇成功召開

　　論壇吸引了行業主管部門、政府相關機構、科研院所、高等院校、勘察設計單位、建設單位、施工企業、房地產開發企業、咨詢公司、工程公司、制造企業、裝飾裝修企業等城市更新和既有建筑改造領域的從業人員等100余人與會。會議由全聯房地產商會副秘書長、城市更新分會秘書長夏子清主持。中國涂料工業協會會長劉普軍，全聯房地產商會常務會長、全聯房地產商會城市更新分會會長柴志坤出席會議并致辭。

　　由中國涂料工業協會主辦、北京涂博國際展覽有限公司承辦的2023中國國際涂料博覽會，于2023年8月3－5日在上海新國際博覽中心隆重舉辦。為更好地貫徹落實國家“十四五”規劃綱要提出的“實施城市更新行動”等相關工作要求，推進城市更新與既有建筑改造全行業的有機聯動和密切協作，由中國涂料工業協會、中國建筑科學研究院有限公司、全聯房地產商會聯合主辦的“2023美化更新與功能提升論壇”于8月4日上午在上海新國際博覽中心W3館會議區成功召開。

　　論壇吸引了行業主管部門、政府相關機構、科研院所、高等院校、勘察設計單位、建設單位、施工企業、房地產開發企業、咨詢公司、工程公司、制造企業、裝飾裝修企業等城市更新和既有建筑改造領域的從業人員等100余人與會。會議由全聯房地產商會副秘書長、城市更新分會秘書長夏子清主持。中國涂料工業協會會長劉普軍，全聯房地產商會常務會長、全聯房地產商會城市更新分會會長柴志坤出席會議并致辭。

中國涂料工業協會會長劉普軍

　　劉普軍會長在致辭中指出，實施城市美化更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規劃的重大工程項目。城市更新已成為我國重塑城市產業結構、提升消費水平、改善人居環境的重要路徑。各地響應國家政策號召，加大城市更新力度，因地制宜探索城市更新的工作機制、實施模式、技術方法、推動城市結構優化、功能完善和品質提升。自2019年開始，中國城市更新用涂料的市場占比達到52％，已成為我國建筑涂料重要的新增長點，建筑涂料增長動力從房地產投資驅動逐步向房地產投資和城市美化更新共同驅動。相信通過此次論壇，會進一步開拓視野、形成共識、達到預期目的。未來，中國涂料工業協會將會一如既往地攜手產業鏈的同仁，貫徹落實好國家“十四五”規劃綱要提出的“實施城市更新行動”等相關工作要求，共同推進城市更新與既有建筑改造全行業的有機聯動和密切協作。

全聯房地產商會常務會長、全聯房地產商會城市更新分會會長柴志坤

　　柴志坤會長致辭中指出，我國已進入城鎮化進程的中后期階段。城市發展模式由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，城市更新成為我國新經濟模式下重塑產業結構、提質消費水平、改善人居環境、推動城市向內涵式發展轉型的重要路徑。本月初，住房城鄉建設部發布《關于扎實有序推進城市更新工作的通知》，明確城市更新底線要求。要求堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵小規模、漸進式有機更新和微改造，加大城鎮危舊房屋改造和城市燃氣管道等老化更新改造力度，確保城市生命線安全，堅決守住安全底線。與此同時，雙碳目標的提出為城市更新工作開展提出了更多新的要求。為了實現城市更新的多元目標，不僅需要在建設理念上及時更新，也要在城市更新的技術、產品體系上創新突破，這就需要政府、市場、社會各界的共謀共建，這對于整個行業既是機遇也是挑戰。希望大家以此次論壇為契機，在加深了解，加強互動的基礎上，建立互信，促成合作，共同助推我國既有建筑改造涂料涂裝的功能升級，共同助力城市環境更宜居，功能更完善，居民生活更美好。

　　中國建筑科學研究院有限公司科技發展研究院院長趙力介紹了《國家標準〈既有建筑綠色改造評價標準〉GB／T51141修訂思路》，指出，該標準的修訂目標是提升百姓對既有建筑綠色改造的可感知性，推動新時代高質量綠色建筑發展；推動與國家標準《綠色建筑評價標準》協調發展，構建新時期綠色建筑標準體系；進一步推動我國綠色建筑標準國際化，推進中國綠色建筑標準與國際標準體系兼容。并強調本次修訂著重于優化指標體系，重設評價階段，簡化指標權重，增設“基本級”，取消不參評項，提升性能指標。

　　阿克蘇諾貝爾裝飾漆工程渠道產品經理岳興國分享了《多樂士專業城市煥新共筑精彩》，表示，據統計，2023年需翻新樓板面漆總面積大概200億平方米，這些都為建筑涂料企業提供了又一個重要的發展方向，重涂市場蓬勃發展。城市煥新和舊房改造，讓城市更多彩，讓老舊社區更加宜居，讓城市再次煥發活力，讓基礎設施效率更高，讓歷史建筑與現代城市和諧共生。涂料企業要抓住機遇，以多樂士為例，提供專業的外墻解決方法，提供專業人員服務，提供在線客戶技術服務共享平臺等創新服務模式，提供諸如地下停車場的一體化解決方案。

　　北新涂料有限公司總經理陳燕在《綠色新材料，賦能建筑美化與功能提升》的報告中，為參會代表分享了北新建材城市更新解決方案。她表示北新建材打造全生命周期的綠色建材和綠色產業鏈，實施“一體兩翼、全球布局”發展戰略，踐行新發展理念，實現高質量發展。她提出，應倡導建筑行業綠色化生態系統，實現材料綠色化、施工裝配化、使用功能化、可回收利用，提供全系統解決方案，實現高品質、低成本、裝配化。最后陳燕分享了北新建材旗下北新防水、北新涂料等的實際應用案例。

　　上海建科集團股份有限公司副總裁李向民介紹了《上海城市更新的動向和關鍵技術進展》。分析了城市更新的重要性和迫切性，城市更新的分類，上海市城市更新的相關政策。梳理了城市更新領域技術發展歷程，上海市關于城市更新的重點科研項目，上海市既有建筑改造標準體系，并對關鍵技術發展進行了重點介紹。指出，評估策劃是前提基礎、性能目標要求是核心、精細評估是難點、體系選擇是更新改造的關鍵，工業化、綠色化、信息化是更新改造的發展方向。分享了上海市城市更新實踐，包括歷保文保建筑、居住建筑、工業建筑、公共建筑、基礎設施與環境工程等。他強調，城市更新要落實“政府引導、市場為主、統籌各方、共同締造”的實施方式；采取“因地制宜、追求實效、合理提升”的綠色改造策略；有機結合“城市體檢”、“宜居、韌性、智慧城市建設”等工作，從城市體檢走向城市更新，進一步開展針對性科技攻關和標準制訂修訂完善工作。

　　中國中建設計研究院有限公司市場部執行總經理劉勝杰帶來了《基于高質量發展背景下的城市更新與實踐》。介紹了更新改造流程，包括勘察——現場檢查診斷、溝通——對接使用需求、設計——制定改造方案、施工——改造施工、評價——使用后回訪、優化——總結優化經驗。更新可分為綜合整治類、改建完善類、拆除重建類。具體更新可通過合理確定改造內容、系統設計、綜合統籌整治內容、城鎮老舊小區改造綜合技術體系等實施路徑實現。分享了中建的路徑方法、實施路徑、工作清單，并給出了具體案例分析。

　　上海建筑設計研究院有限公司總建筑師助理、建筑三院副院長王彥杰介紹了《城市更新背景下的區域整體開發項目設計總控》。指出，區域整體開發項目是基于城市規劃、城市設計，多地塊整體統一設計、統一實施、統一管理的項目類型。實踐證明區域整體開發是優化城市格局的有效模式。多地塊整體開發是未來城市更新發展的重要趨勢。城市整體更新發展成就了許多經典案例，當代整體開發的設計總控實踐已取得良好的成效。報告分享了具體案例分析，并指出貫穿建設全生命周期的設計總控，是區域整體開發項目的“全程管家”?？赏苿右巹?、管理與市場集約統籌，保障城市空間設計整體落地執行，促進城市建設管理機制更加完善，加速聯動管理智能技術發展。

　　上海建工四建集團有限公司副總工程師谷志旺介紹了《基于數字孿生的歷史建筑預防性保護探索》。他表示，由于歷史建筑的原始資料缺失、長期服役劣化、結構長期服役，因此催生了基于數字孿生的歷史建筑全生命期預防性保護體系。他介紹，為了進一步保護歷史建筑，上海建工建立了歷史建筑的幾何模型，并進行數據管理，對相應建筑進行了損傷診斷，進行實時監測，并利用人工算法對其進行修復和預測，可基于數字技術，對工藝材料進行甄別、分析、虛擬小樣、智能評估和效果評估，從而構建起歷史建筑數字孿生平臺對歷史建筑進行預防性的保護。谷總最后指出，科學化評估、精細化修繕、預防性保護是歷史建筑全生命周期預防性數字化發展的未來方向。

　　會上還舉行了“城市更新改造優秀合作企業”授牌儀式，全聯房地產商會常務會長、全聯房地產商會城市更新分會會長柴志坤為受表彰企業授牌。

全聯房地產商會副秘書長、城市更新分會秘書長夏子清主持會議

　　與會的演講專家在本次論壇上暢所欲言，共同為城市綠色更新、智慧更新等工作提出具有指導性和前瞻性的意見建議。參會代表通過本次論壇，進一步增強了城市更新和既有建筑改造手段。會議搭建起了既有建筑改造領域全產業鏈內各環節企業交流合作的平臺，助力城市更新實現高質量發展。